Документы на квартиру в новостройке: что выдают застройщики

Оформление квартиры в новостройке проходит в несколько этапов, и каждый из них сопровождается определённым набором документов — от тех, что относятся к строительству дома, до материалов, необходимых для передачи квартиры и регистрации права собственности. Понимание этого порядка помогает ориентироваться в процессе покупки, сроках оформления и составе обязательных документов при взаимодействии с застройщиком в Севастополе https://sevastopolstroy.ru/.

Документы на этапе строительства

На этапе строительства оформляется основной договор приобретения квартиры, в котором закреплены сведения об объекте, его характеристиках, сроках завершения строительства и порядке оплаты. До подписания покупатель знакомится с разрешением на строительство и проектной документацией — по ним проверяют адрес дома, количество этажей, назначение помещений и соответствие квартиры заявленным параметрам.

Отдельно сохраняют платёжные документы по каждому взносу: квитанции, платёжные поручения или иные подтверждения оплаты. Эти документы подтверждают исполнение обязательств по договору и используются при дальнейшем оформлении квартиры.

Документы после ввода дома в эксплуатацию

После ввода дома застройщик оформляет и передаёт акт приёма-передачи квартиры. Подписанный акт фиксирует момент передачи квартиры и используется при дальнейшей регистрации права собственности.

Далее покупателю передаются технические материалы на квартиру — поэтажный план, экспликация и сведения о площади, подготовленные на основании данных БТИ (или кадастрового учёта). На основании этих документов формируется пакет для государственной регистрации права собственности — вместе с договором и актом приёма-передачи их подают в регистрирующий орган, после чего право собственности регистрируется на нового владельца.